Duplex à vendre, 2 pièces - Royan 17200
Exclusivité
Duplex à vendre, 2 pièces - Royan 17200
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Duplex à vendre, 2 pièces - Royan 17200
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  • Surface41.64 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon

Proche des commerces et du centre Ville

180 000

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Duplex à vendre, 2 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • En parfait état
  • Parfait pour investissement locatif

Descriptif du bien

 

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN

Nicolas SIMON Agent Mandataire Expert Immobilier à ROYAN vous propose à vendre à Royan (17200) cet appartement de 2 pièces de 42 m².

Il donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Un jardin lui confère de l'espace complémentaire bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : pune place de parking est réservée pour cet appartement sur votre parcelle privative de jardin.

Le Lycée Professionnel de l'Atlantique-Lycée des Métiers du Bâtiment, de l'Hôtellerie et des Services se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a la gare Royan à proximité. Il y a un accès à la nationale N150 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Lido de même qu'une bibliothèque et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois supérettes.

Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 4 lots et avec 100 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    41.64 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Royan 17200
  • Taxe foncière
    960 € /an
  • Référence
    VA15410

Détail des pièces

  • PIECE DE VIE
    24.33 m²
  • CELLIER
    2.16 m²
  • PALIER
    0.65 m²
  • SALLE D'EAU WC
    3.35 m²
  • CHAMBRE
    11.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Nicolas SIMON Immobilier

12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

06 27 91 70 31
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