Duplex à vendre , 4 pièces - Royan 17200
Duplex à vendre , 4 pièces - Royan 17200
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  • Surface97 
  • Pièces4
  • Construction1960
  • AscenseurNon

Appartement totalement rénové

380 000

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Duplex à vendre , 4 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • Situation - volume des pièces -+ grande cave

Descriptif du bien

Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:

Appartement traversant en DUPLEX entièrement rénové avec goût en 2022  , très lumineux , au 1er et 2ème étage, avec une vue assez exceptionnelle sur la cathédrale de ROYAN !
Idéalement placé ( hyper centre-ville ) , tout à pied: entre le Marché central, la plage de Foncillon et la Grande Conche (5 minutes à pied) , à  deux pas du commissariat de ROYAN , ainsi que de l'école primaire de" LOUIS BOUCHET" .
.Petite copropriété de deux lots (sans charge, partie commune rénovée ), environnement très calme.
Au 1er étage: entrée, WC indépendant , Salon, Salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, balcon filant 4m2.
Au 2ème étage: 3 chambres (dont deux avec grands placards), salle de bain, WC
En complément , une grande cave complète ce bien (d'environ 30 m2 , RARE !! ).
Ce bien est idéal pour un achat secondaire ou pour un investisseur ( très bon rapport locatif ) , vu la très bonne situation du bien .
Venez vite le visiter !!
Merci de me contacter au 06 59 53 48 52 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA14087
  • Localisation
    Royan 17200
  • Construction
    1960
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    97 
  • Séjour
    25 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Palier
    3,84 m²
  • Séjour
    25,40 m²
  • Cuisine
    16,15 m²
  • Wc
    1,97 m²
  • Dégagement R+1
    6,92 m²
  • Chambre 1 R+1
    15,3 m²
  • Chambre 2 R+1
    11,32 m²
  • Chambre 3 R+1
    10,04 m²
  • Salle d'eau /Wc
    5,57 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6481. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 435 763 RSAC Saintes • RCP ALLIANZ 59 661 778

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12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

06 27 91 70 31
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