Appartement totalement rénové

Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:

Appartement traversant en DUPLEX entièrement rénové avec goût en 2022  , très lumineux , au 1er et 2ème étage, avec une vue assez exceptionnelle sur la cathédrale de ROYAN !
Idéalement placé ( hyper centre-ville ) , tout à pied: entre le Marché central, la plage de Foncillon et la Grande Conche (5 minutes à pied) , à  deux pas du commissariat de ROYAN , ainsi que de l'école primaire de" LOUIS BOUCHET" .
.Petite copropriété de deux lots (sans charge, partie commune rénovée ), environnement très calme.
Au 1er étage: entrée, WC indépendant , Salon, Salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, balcon filant 4m2.
Au 2ème étage: 3 chambres (dont deux avec grands placards), salle de bain, WC
En complément , une grande cave complète ce bien (d'environ 25 m2 , RARE !! ).
Ce bien est idéal pour un achat secondaire ou pour un investisseur ( très bon rapport locatif ) , vu la très bonne situation du bien .
Venez vite le visiter !!
Merci de me contacter au 06 59 53 48 52 

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 435 763 RSAC Saintes • RCP ALLIANZ 59 661 778