




- Surface70.38 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1972
Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
274 000 €
Les points forts
- EN PARFAIT ETAT
Descriptif du bien
appartement lumineux et rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage, à seulement 800 mètres du marché central, du centre-ville et des plages de Royan. Ce bien offre une vue dégagée plein sud-est.
L'appartement comprend une cuisine récente, meublée et entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve, un WC indépendant, une grande chambre avec dressing, et une pièce bureau de moins de 9 m² parfaitement optimisée en chambre. Un dégagement avec une grande penderie complète l’espace. La décoration est contemporaine et soignée.
En annexe : une cave et un emplacement de parking privatif.
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie à Royan.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface70.38 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationRoyan 17200
- Charges318 € /mois
- Taxe foncière1 506 € /an
- RéférenceVA16509


Détail des pièces
- ENTREE3.02 m²
- SEJOUR26.32 m²
- CUISINE7.92 m²
- PLACARD1.12 m²
- DEGAGEMENT5.53 m²
- CHAMBRE 18.58 m²
- CHAMBRE 213.04 m²
- WC1.14 m²
- SALLE D EAU3.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.70 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 674 457 • RCP MMA Contrat 111261680
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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