Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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  • Surface70.38 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1972

Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

274 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • EN PARFAIT ETAT

Descriptif du bien

appartement lumineux et rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage, à seulement 800 mètres du marché central, du centre-ville et des plages de Royan. Ce bien offre une vue dégagée plein sud-est.
L'appartement comprend une cuisine récente, meublée et entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve, un WC indépendant, une grande chambre avec dressing, et une pièce bureau de moins de 9 m² parfaitement optimisée en chambre. Un dégagement avec une grande penderie complète l’espace. La décoration est contemporaine et soignée.
En annexe : une cave et un emplacement de parking privatif.
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie à Royan.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    70.38 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Royan 17200
  • Charges
    318 € /mois
  • Taxe foncière
    1 506 € /an
  • Référence
    VA16509

Détail des pièces

  • ENTREE
    3.02 m²
  • SEJOUR
    26.32 m²
  • CUISINE
    7.92 m²
  • PLACARD
    1.12 m²
  • DEGAGEMENT
    5.53 m²
  • CHAMBRE 1
    8.58 m²
  • CHAMBRE 2
    13.04 m²
  • WC
    1.14 m²
  • SALLE D EAU
    3.71 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.70 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 674 457 • RCP MMA Contrat 111261680

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12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

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