Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Néré 17510
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  • Surface278 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain09 a 60 ca
  • Construction1850

Belle maison familiale avec piscine

270 000

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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Néré 17510

Les points forts

  • Commerces de proximité
  • Ecoles
  • pas de gros travaux

Descriptif du bien

Charmante maison ancienne, très lumineuse, au cœur du village de Néré.
Au rez-de-chaussée, la maison est agencée de la façon suivante:
un couloir dessert une cuisine équipée indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur la salle à manger sans problème, une salle à manger et un salon avec de grandes baies vitrées qui permettent l'accès direct sur la terrasse de 45m2 pour profiter du jardin arboré et fleuri.
Vous trouvez également, un wc indépendant, un bureau, une chambre  avec vue sur le petit patio, dans laquelle il est possible de faire une salle d'eau/dressing!
Ensuite, vous trouvez un cellier/ laverie et la chaufferie avec un autre accès au jardin.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain, un wc ainsi q'une chambre parentale avec douche.
De cette chambre vous avez accès à une pièce libre, pouvant être utilisée comme salle de jeux ou bien pour stocker, avec une autre partie en grenier.
Au 2ème étage, vous trouvez un grand grenier de 90m2 aménageable, si vous le souhaitez.
Concernant les extérieurs, le jardin est très bien agrémenté, clôturé de murs, avec une piscine 10m*5m entièrement terrassée, sans aucun vis-à-vis. Il y a également un puits.
Sur l'autre partie, vous avez un garage avec porte motorisée et un atelier avec mezzanine.
Ce bien peut convenir à une grande famille, un regroupement familiale, de la location, une activité d'indépendant....
Pas de gros travaux à prévoir, seul un rafraichissement concernant les peintures est à prévoir, ce qui vous permettra d'y mettre votre touche personnelle.
Opportunité à ne pas manquer!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    278 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10*5
  • Terrain
    09 a 60 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Néré 17510
  • Taxe foncière
    1 768 € /an
  • Référence
    VM18882

Détail des pièces

  • couloir d'entrée
    7.1 m²
  • couloir côté séjour
    15.1 m²
  • couloir côté cellier
    8.8 m²
  • cuisine
    18 m²
  • salon
    32 m²
  • salle à manger
    20.5 m²
  • wc
    1.5 m²
  • cellier/ laverie
    16 m²
  • local chaudière
    4 m²
  • chaufferie
    6.5 m²
  • chambre 1
    18 m²
  • bureau
    10.5 m²
  • petit coin
    3.5 m²
  • couloir
    12.5 m²
  • chambre 2
    19.2 m²
  • wc
    1 m²
  • chambre 3 avec salle d'eau
    22.6 m²
  • pièce pouvant servir de salle de jeux
    20.2 m²
  • chambre 4
    11.8 m²
  • salle de bain
    7.5 m²
  • chambre 5
    17.6 m²
  • chambre 6
    9 m²
  • grenier
    37.8 m²
  • grenier aménageable
    90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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