- Surface327 m²
- Pièces15
- Salle de bains1
- Terrain16 a 45 ca
- Construction1850
A SAISIR Ensemble immobilier de 2 maisons
209 000 €
Les points forts
- Gros potentiel
- Aux portes de Saintes
Descriptif du bien
Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons annciennes aux portes de Saintes.
Dans un cadre champêtre, au calme, vous profitez du terrain de 1400m2 arboré.
Il est composé d'une maison principale de 212m2 sur 2 niveaux avec 4 belles chambres et d'une deuxième maison de 114m2 avec 4 chambres également.
Les 2 maisons ont une chambre de plain pied.
Il reste des travaux à réaliser car ce bien en cours de rénovation.
Vous avez également un garage, un atelier, un auvent qui permet d'accéder d'un bien à l'autre et d'aller dans la partie jardin.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier.
Il peut convenir pour de l'investissement à titre locatif ou bien pour un regroupement.familial.
Opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface327 m²
- Surface au sol200 m²
- Séjour30 m²
- Pièces15
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain16 a 45 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontils 17800
- Taxe foncière780 € /an
- RéférenceVM21589
Détail des pièces
- couloir10.8 m²
- cuisine19.39 m²
- salon27.99 m²
- séjour29.8 m²
- futur buenderie/ bureau10.71 m²
- chambre 1 avec dressing20.12 m²
- SDE9.18 m²
- chambre 218.8 m²
- SDB5.17 m²
- Chambre 326.89 m²
- Chambre 423.83 m²
- Cuisine11.07 m²
- Salon30.8 m²
- SDE/wc ind5.84 m²
- Chambre 5 9.73 m²
- SDE4.52 m²
- Bureau9.28 m²
- Chambre 613.53 m²
- Palier5.52 m²
- Chambre 711.28 m²
- Chambre 814.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793 340 878 RSAC Saintes • RCP BEAZLEY 6815/7895
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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