Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cozes 17120
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cozes 17120
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cozes 17120
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  • Surface135 m²
  • Pièces4
  • Terrain59 a 17 ca
  • Construction1850

Maison ancienne, dépendances et grand jardin

189 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cozes 17120

Les points forts

  • proximité des commerces
  • Proximité mer
  • Gros potentiel

Descriptif du bien

Venez découvrir cette superbe maison ancienne au charme authentique, située à seulement 15 minutes de l'océan et à proximité des commerces.
Cette propriété offre un vaste potentiel de transformation avec une superficie de 135m2, et la possibilité de vivre dans 200m2 après quelques travaux de rénovation.
Vous entrez par un hall d'entrée, qui dessert sur une partie la cuisine, la salle d'eau et un wc, et sur l'autre partie, 2 chambres. Le couloir vous mène au salon/ salle à manger de 45m2, avec une autre pièce à terminer. Vous avez donc la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires.
Le bureau très lumineux est également à terminer. Il est tout à fait envisageable d'en faire une autre chambre par exemple.
Le jardin est agrémenté de différentes plantes et arbres, d'un puits et d'une ancienne petite marre.
Différentes dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel et un cadre agréable à vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer votre maison de rêve.
Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    135 m²
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    59 a 17 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Cozes 17120
  • Taxe foncière
    1 358 € /an
  • Référence
    VM21165

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    9 m²
  • cuisine
    18 m²
  • palier
    1 m²
  • salle d'eau
    5.7 m²
  • wc
    2.8 m²
  • chambre 1
    24 m²
  • chambre 2
    30.5 m²
  • salon/ sam
    44 m²
  • pièce à terminer, chambre ou autre..
    29 m²
  • bureau à terminer
    32 m²
  • grenier
    82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4940.00 et 6684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793 340 878 RSAC Saintes • RCP BEAZLEY 6815/7895

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