MAISON DE BOURG

Yves HUBERT, conseiller IMMOFORFAIT à Cozes, 0622340656, vous propose cette JOLIE MAISON ANCIENNE, 6 pièces, d'environ150 m2 hab, entièrement rénovée avec gout. Tous les commerces et écoles accessibles à pied, à 20 min des plages et de Royan.
Au rdc : entrée de 11m2 desservant une cuisine équipée, aménagée, de 17m2 avec porte fenêtre sur le jardin, un salon de 21m2, un petit bureau, un wc, un atelier, un grenier, une cave.
Le + : une chambre  avec salle d'eau wc et son entrée indépendante (idéal profession libérale ou location).
A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres (14 14 12 12.5 m2) et un salle d'eau.
Jardin clos d'env 200m2, pergola, exposé sud est.
Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage, tout à l'égout conforme

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 806 et 1090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr