- Surface98 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain07 a 49 ca
- Construction1950
Maison atypique vue sur la Charente
127 000 €
Les points forts
- La vue
- Proximité des commerces
Descriptif du bien
Maison atypique vue sur la Charente de 98m2, à rénover.
Entrée par un couloir qui dessert une cuisine indépendante, un wc et un salon très lumineux avec cheminée. Vous avez accès directement sur la terrasse afin de profiter de la vue exceptionnelle sur la Charente.
Pour les amoureux des promenades en barque ou de la pêche, il y a un accès juste devant pour y stationner votre embarcation.
Aussi, vous avez une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche et wc.
Au premier étage, vous trouvez 2 chambres ainsi qu'un bureau.
Ce qui fait aussi le charme de cette maison, ce sont les différents petits coins de tranquillité que l'on trouve sur les 3 terrasses agrémentées de plantations. Dont une autre pièce indépendante qui peut-être aménagée en pièce d'été ou d'atelier de peinture par exemple.....
Côté jardin, aucun vis à vis, vous pouvez profiter pleinement de la piscine chauffée. La cuisine d'été vous permettra de savourer les belles journées et soirées.
Les 2 portails seront remplacés et neufs pour la vente.
Belle propriété atypique à ne pas manquer!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface98 m²
- Surface au sol68 m²
- Séjour27 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine2017 chauffée
- Terrain07 a 49 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Vaize 17100
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM21570
Détail des pièces
- couloir5 m²
- cuisine4 m²
- salon27 m²
- chambre 111.2 m²
- wc1 m²
- sdb5.6 m²
- douche1 m²
- chambre 210.2 m²
- chambre 311 m²
- bureau9.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562.00 et 2114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793 340 878 RSAC Saintes • RCP BEAZLEY 6815/7895
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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