Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Mazeray 17400
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  • Surface226 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain38 a 34 ca
  • Construction1850

Maison ancienne avec dépendances

379 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Mazeray 17400

Les points forts

  • Maison lumineuse
  • Gros oeuvre réalisé: assainissement/ toiture/ huisseries
  • Secteur calme
  • 5 minutes de St jean d'Angély
  • Charme de l'ancien

Descriptif du bien

Cette grande maison familiale de 226m² est nichée dans un environnement calme et arboré.
Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine avec buanderie et cellier attenant, 1 chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un bureau, une pièce servant d'atelier de couture, une chaufferie et un atelier.
.Au 1er étage, on découvre 3 chambres dont une avec un point d'eau et un WC indépendant.
Quant à l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé de murs et de haies sans aucun vis-à-vis et piscinable.
Installé sur la terrasse en L, vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré et fleuri et savourer le calme et la tranquillité de la campagne.

Ses atouts? Les gros travaux ont été réalisés: toiture, huisseries, assainissement; située dans un cadre idyllique, proximité de St Jean d'Angély, de l'autoroute A10.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre toute sa splendeur à cette propriété coup de cœur.
Contactez-moi rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    226 m²
  • Surface au sol
    145 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    86 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    38 a 34 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Mazeray 17400
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VM20159

Détail des pièces

  • cuisine
    27 m²
  • salon/ séjour avec cheminée
    41 m²
  • Hall d'entrée
    8.3 m²
  • wc
    1.55 m²
  • Bureau
    27.5 m²
  • Pièce
    9.91 m²
  • chambre 1
    23 m²
  • Salle d'eau avec douche/ baignoire/ dpuble vasque
    6 m²
  • chaufferie
    10.1 m²
  • Atelier
    12.8 m²
  • Palier/ couloir avec placards
    7.5 m²
  • wc
    2.28 m²
  • Chambre 2 avec point d'eau
    29.16 m²
  • point d'eau
    4.56 m²
  • chambre 3
    20.3 m²
  • Chambre 4
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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