- Surface226 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain38 a 34 ca
- Construction1850
Maison ancienne avec dépendances
349 000 €
Les points forts
- Maison lumineuse
- Gros oeuvre réalisé: assainissement/ toiture/ huisseries
- Secteur calme
- 5 minutes de St jean d'Angély
- Charme de l'ancien
Descriptif du bien
Cette grande maison familiale de 226m² est nichée dans un environnement calme et arboré.
Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine avec buanderie et cellier attenant, 1 chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un bureau, une pièce servant d'atelier de couture, une chaufferie et un atelier.
.Au 1er étage, on découvre 3 chambres dont une avec un point d'eau et un WC indépendant.
Quant à l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé de murs et de haies sans aucun vis-à-vis et piscinable.
Installé sur la terrasse en L, vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré et fleuri et savourer le calme et la tranquillité de la campagne.
Ses atouts? Les gros travaux ont été réalisés: toiture, huisseries, assainissement; située dans un cadre idyllique, proximité de St Jean d'Angély, de l'autoroute A10.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre toute sa splendeur à cette propriété coup de cœur.
Contactez-moi rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface226 m²
- Surface au sol145 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse86 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain38 a 34 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMazeray 17400
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM21574
Détail des pièces
- cuisine27 m²
- salon/ séjour avec cheminée41 m²
- Hall d'entrée8.3 m²
- wc1.55 m²
- Bureau27.5 m²
- Pièce 9.91 m²
- chambre 123 m²
- Salle d'eau avec douche/ baignoire/ dpuble vasque6 m²
- chaufferie10.1 m²
- Atelier12.8 m²
- Palier/ couloir avec placards7.5 m²
- wc2.28 m²
- Chambre 2 avec point d'eau29.16 m²
- point d'eau4.56 m²
- chambre 320.3 m²
- Chambre 417 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793 340 878 RSAC Saintes • RCP BEAZLEY 6815/7895
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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