Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Aulnay 17470
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  • Surface223 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain25 a 52 ca
  • Construction1960

Ensemble immobilier de 2 maisons

249 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Aulnay 17470

Les points forts

  • proche du village d'Aulnay avec tous les commerces
  • aucun gros travaux
  • entièrement rénovée
  • calme de la campagne

Descriptif du bien

Ensemble immobilier de 2 maisons construites en 1960, avec terrain de 2552m2.2 entrées séparées et 2 jardins de chaque côté de la maison: 2300m2 et 150m2
Cette propriété est composée d'une grande maison familiale et d'une deuxième maison louée actuellement.
La maison est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse: cuisine équipée ouverte sur salon. Accès direct au cellier/laverie.
Autre pièce pouvant être aménagée en salon, bureau ou chambre de plain pied.
Le couloir dessert, une salle de d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Au 1er étage, 3 chambres et un wc.
Un chauffage alimenté par un poêle à granulés y est installé, ainsi que des radiateurs électriques à inertie sèche.
Une terrasse (25 m²) et un jardin (2 450 m²) la complètent, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le jardin est entouré d'une palissade, aucun vis-à-vis et piscinable!
La maison possède un garage avec mezzanine, pratique pour stocker.
Vous profitez pleinement du calme de la campagne,
C'est une maison de 2 niveaux construite en 1960. Côté stationnement, elle possède une place de parking en intérieur et trois places de stationnement en extérieur.
La deuxième maison,mitoyenne, qui est louée, a aucun vis-à-vis sur la maison principale.
Elle est composée d'une pièce de vie, cuisine équipée ou verte sur salon avec cheminée, d'une salle de bain avec wc et coin laverie. Au premier étage, 3 chambres.
Elle possède un extérieur de 140m2 clôturé avec petits toits, et une cave.


Il est aussi tout à fait possible d'investir dans cet ensemble immobilier et de louer également la maison principale: montant des 2 loyers 1200€.
Plusieurs écoles (collège, élémentaire, maternelle et primaire) sont implantées à moins de 10 minutes. Vous trouverez tous les commerces de proximité, intermarché, station, centre médical.... Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place A Briand a lieu le dimanche matin.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    223 m²
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    25 a 52 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Aulnay 17470
  • Charges
    210 € /mois
  • Taxe foncière
    883 € /an
  • Référence
    VM20163

Détail des pièces

  • cuisine ouverte sur salon
    35 m²
  • cellier
    8 m²
  • bureau
    20 m²
  • salon avec cheminée
    36 m²
  • wc
    1.4 m²
  • salle d'eau
    9 m²
  • couloir
    20 m²
  • chambre 1
    16 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • chambre 4
    11 m²
  • chambre 5
    11 m²
  • chambre 6
    17 m²
  • salle d'eau avec wc
    8 m²
  • wc
    1.5 m²
  • cuisine
    8.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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