Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Cellefrouin 16260
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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Cellefrouin 16260
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  • Surface227 m²
  • Pièces9
  • Terrain21 a 40 ca
  • Construction1802

A SAISIR AU PLUS VITE Ensemble immobilier

127 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Cellefrouin 16260

Les points forts

  • Très bien situé
  • authenticité
  • charme de l'ancien
  • gros potentiel

Descriptif du bien

A saisir au plus vite
Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'un ancien hôtel/bar en cours de rénovation.
La maison a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. Concernant la partie hôtel la rénovation est en cours! La toiture a été refaite, isolation, électricité, huisseries etc...
Vous avez la possibilité de reprendre une activité d'hôtel/bar ou bien, chambres d'hôtes etc....
Très gros potentiel pour cette propriété pleine de charme, très bien située pour ces activités.
Hall d'entrée, cuisine en 2 parties, aménagée et équipée, cellier/ chaufferie, accès au jardin avec cette belle petite cascade.
Au 1er étage: pallier, 4 chambres, dont une avec accès sur la terrasse vue sur la cour, une salle d'eau avec wc, un dressing.
Au 2ième étage: grenier aménageable entièrement isolé sur toute la superficie de la maison.
Jardin/ cour entièrement clôturée par des murs, une autre partie de jardin, pentue sur les hauteurs.
Grange grange de 120m2 qui a été isolée, prête à être habilitée, pouvant servir de garage ou bien pouvant être aménagée avec une autre entrée! Vous avez aussi un puits.
Partie "hôtel": Salon avec bar de 50m2, espace laverie.
1er étage: grande pièce de 35m2 à aménager et terminer. Accès au jardin avec une cour privative.
2ème étage: même grande pièce à agencer comme vous le souhaitez en fonction de votre projet: grande maison, location ou autre...
La partie maison est habitable de suite, avec juste du rafraîchissement.
En ce qui concerne la partie hôtel/bar attenant à la maison, il faut terminer de la rénover mais le potentiel est là!
Propriété à voir rapidement!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    227 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1802
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    21 a 40 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cellefrouin 16260
  • Taxe foncière
    1 340 € /an
  • Référence
    VM18873

Détail des pièces

  • cuisine
    34 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    30 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • chambre 4
    14 m²
  • sde
    16 m²
  • grenier
    35 m²
  • futur salon
    35 m²
  • salle de réception
    50 m²
  • laverie
    20 m²
  • pièce à aménager
    35 m²
  • pièce à aménager
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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