Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
Affaire exceptionnelle
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
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  • Surface284 m²
  • Pièces9
  • Terrain26 a 54 ca

Grande maison ancienne avec gites

478 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120

Les points forts

  • gros potentiel
  • très beau jardin, avec cour d'eu au calme

Descriptif du bien

Superbe opportunité d'acquérir une belle propriété dans un petit coin de paradis.
Idéale pour accueillir une grande famille, un regroupement familial ou pour une activité de gîte.
Actuellement, elle est composée de la maison d'habitation, de 2 gîtes et d'un studio loué à l'année.
Cette propriété offre de multiples possibilité d'aménagement.
Rénovée en 2018, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
Vous entrez par un hall d'entrée, puis un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, petite pièce de détente, salle d'eau/wc, actuellement un atelier qui peut très bien être aménagé en un salon avec cheminée et espace lecture.
Attenant à la maison, mais avec une deuxième entrée indépendante, vous avez un salon, une cuisine et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage de la maison, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un gite: salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Le studio quant à lui a sa propre entrée.
Vous avez également un wc extérieur et une laverie; un préau, un garage.

Vous profitez d'un très joli jardin fleuri et arboré, avec un cours d'eau en contrebas où vous pouvez y stationner une barque, offrant un cadre paisible et bucolique.
Un espace détente est aménagé avec une cuisine d'été, pour vous permettre de vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure accueillante et polyvalente.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    284 m²
  • Surface au sol
    156 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    26 a 54 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    VM20769

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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12 rue du Docteur Audouin
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