- Surface284 m²
- Pièces9
- Terrain26 a 54 ca
Grande maison ancienne avec gites
438 000 €
Les points forts
- gros potentiel
- très beau jardin, avec cour d'eu au calme
Descriptif du bien
Superbe opportunité d'acquérir une belle propriété dans un petit coin de paradis.
Idéale pour accueillir une grande famille, un regroupement familial ou pour une activité de gîte.
Actuellement, elle est composée de la maison d'habitation, de 2 gîtes et d'un studio loué à l'année.
Cette propriété offre de multiples possibilité d'aménagement.
Rénovée en 2018, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
Vous entrez par un hall d'entrée, puis un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, petite pièce de détente, salle d'eau/wc, actuellement un atelier qui peut très bien être aménagé en un salon avec cheminée et espace lecture.
Attenant à la maison, mais avec une deuxième entrée indépendante, vous avez un salon, une cuisine et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage de la maison, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un gite: salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Le studio quant à lui a sa propre entrée.
Vous avez également un wc extérieur et une laverie; un préau, un garage.
Vous profitez d'un très joli jardin fleuri et arboré, avec un cours d'eau en contrebas où vous pouvez y stationner une barque, offrant un cadre paisible et bucolique.
Un espace détente est aménagé avec une cuisine d'été, pour vous permettre de vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure accueillante et polyvalente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface284 m²
- Surface au sol156 m²
- Séjour32 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain26 a 54 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVM21582
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793 340 878 RSAC Saintes • RCP BEAZLEY 6815/7895
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha