Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Prignac 17160
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  • Surface300 m²
  • Pièces7
  • Terrain54 a 32 ca

Belle propriété

231 000

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Prignac 17160

Les points forts

  • Le charme de l'ancien
  • Grand jardin

Descriptif du bien

A l'abri d'un grand portail, derrière de hauts murs de pierre, se trouve une maison de charme incomparable.
Très belle demeure ancienne de 300m2.
Vous y trouvez un parc reposant aux multiples espaces de repos. La propriété s'étend sur 5432m2 avec son puits.
La maison a vraiment gardé le charme de l'ancien, avec ses cheminées, ses vieilles portes en bois, ses parquets ancien, son bel escalier, sa charpente....
La maison a 2 entrées, maison et jardin.
Hall d'entrée avec cheminée et accès à la chaufferie, puis un vaste salon avec cheminée, un couloir/entrée, un wc indépendant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec lumière traversante car accès au jardin des 2 côtés, puis un grand cellier/chai.
Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Au 1er étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec cheminée qui a aussi son dressing.
Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres avec chacune sa salle d'eau.
Devant la maison côté sud, vous avez une terrasse de plus de 100m2 qui vous permet de profiter de votre extérieur.
Aussi, une grange ouverte sur 2 côtés, peut être aménagée en terrasse couverte, coin jacuzzi, piscine etc.....

A l'arrière de la cuisine, une terrasse couverte; d'un côté, une grange attenante ouverte qui peut servir de garage ou bien qui peut être aménagée en logement, et de l'autre côté un bâtiment pouvant être rénové ou pouvant servir d'atelier.

Pour les amoureux de la pierre, des charpentes, de l'ancien, coup de cœur assuré!
Vous serez séduit.
Propriété à ne pas manquer, à seulement 1h des plages.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    300 m²
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    105 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    54 a 32 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Prignac 17160
  • Taxe foncière
    990 € /an
  • Référence
    VM20148

Détail des pièces

  • hall d'entrée/cheminée
    9 m²
  • chaufferie
    6.85 m²
  • salon/cheminée
    32.88 m²
  • hall d'entrée/escalier
    14.67 m²
  • wc ind
    1.5 m²
  • salle à manger/cheminée
    33.29 m²
  • cuisine
    20.63 m²
  • cellier/chai
    30.43 m²
  • hall
    3.82 m²
  • chambre1 avec dressing et sde
    33.1 m²
  • sdb
    5.14 m²
  • wc ind
    1.53 m²
  • chambre 2 avec dressing
    28.36 m²
  • hall
    5.07 m²
  • chambre 3, avec sde
    33 m²
  • chambre 4 et sde
    43.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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