MAISON DANS SON PARC

URGENT // BAISSE DE PRIX // Yves HUBERT, mandataire indépendant, 06 22 34 06 56, vous propose cette grande maison, dans son parc de 4000 m2, à 15 minutes des plages et Royan.
Environ 133 m2 habitable en semi niveau sur sous sol.
Au 1er : entrée, cuisine aménagée indépendante, séjour avec balcon/terrasse, un couloir dessert un wc, une salle de bain, 2 chambres, un cellier.
Au sous sol, un double garage, un cellier, un espace séparé avec  une buanderie, un wc, 2 chambres avec porte fenêtre .
A l’extérieur, un grand chalet de jardin.
Raccordé au tout à l'égout, chauffage fuel, fenêtres bois simple vitrage

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 et 4630 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr