Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Royan 17200
Exclusivité
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  • Surface188 
  • Terrain10 a
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1987

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Royan 17200

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Royan 17200

Descriptif du bien

Nicolas SIMON Mandataire indépendant ImmoForfait Expert Immobilier à ROYAN (17200) au 06.27.91.70.31 Vous Propose EN EXCLUSIVITE.
Une vaste maison en parfait état d'environ 188m² sur terrain clos d'environ1000m²
*** PROCHE COMMERCES ECOLE 2,5 km PLAGES*** comprenant: séjour avec cuisine ouverte meublée équipée, 1 suite parentale comprenant 1 chambres, vaste dressing aménagé, salle de Bains avec double douche à l'italienne, WC séparé, coin bureau, entrée, buanderie, chaufferie à l'étage, 3 chambres, une salle de jeu (ou chambre), grande Salle d'eau, WC séparé - Chauffage neuf (2021) Pompe à chaleur pour toute la maison. Piscine Hors Sol de 3 x 5 (2020) avec pompe à chaleur - Double Garage - Aspiration centralisée - Arrosage automatique jardin, Puit  50m toujours de l'eau - A deux pas d'une école primaire, des arrêts de bus à 100 m, et à 5 mn d'une grande surface ou des petits commerces.  2 km de la plage de Pontaillac - 2 km marché central de ROYAN -

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM16373
  • Localisation
    Royan 17200
  • Construction
    1987
  • Surface
    188 
  • Séjour
    32 
  • Terrain
    10 a
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2929 € /an
  • Autres
    Aspiration centralisée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Description de la piscine
    PISCINE HORS SOL 3 x 5

Détail des pièces

  • cuisine
    12 m²
  • séjour
    33 m²
  • dégagement
    7 m²
  • espace bureau
    7 m²
  • wc
    2 m²
  • Chambre 1
    20.50 m²
  • salle de bains double douche
    7 m²
  • dressing
    8 m²
  • buanderie
    5 m²
  • chaufferie
    4 m²
  • entrée avec penderie
    17 m²
  • wc
    1.50 m²
  • dégagement
    7 m²
  • salle d'eau
    8.45 m²
  • chambre 2
    14.67 m²
  • chambre 3
    14.98 m²
  • salle de jeu (ou chambre)
    11.98 m²
  • chambre 4
    10.55 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6176. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 674 457 • RCP MMA Contrat 111261680

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Nicolas SIMON Immobilier

12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

06 27 91 70 31
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