Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Royan 17200
Spécial investisseur
Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Royan 17200
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  • Surface85 
  • Terrain03 a
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1972

Maison d'habiation à rénover

240 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • Proximité centre ville ( situation ) , jardin , terrasse

Descriptif du bien

Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:
Lot numéro un (1)Un pavillon de 4 pièces ( à rénover )  sur un terrain de 294 M2 composé de :
Au rez-de-chaussée : entrée ( avec rangement ) , cage d'escalier  , garage, cellier, salle d'eau avec WC, 2 chambres ( 11M2 et 12M2)  donnants sur petite terrasse d'environ 9M2 , les deux avec rangements .
A l'étage : palier, cuisine indépendante , séjour avec balcon + salle à manger donnant sur une très belle terrasse ,salle de bains +WC indépendant .
Point très positif  , le jardin est le plus grand de toute la copropriété de 30 lots .
Merci de me contacter au 06 59 53 48 52 
La situation de ce bien est en centre-ville ( 5mn à pied du marché de royan et 10 mn en vélo de la première plage ( Pontaillac) .
Ce bien est idéal pour des investisseurs ( bon rapport locatif)  ,maison secondaire  ou pour un premier achat .
A visiter absolument !

 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM16851
  • Localisation
    Royan 17200
  • Construction
    1972
  • Surface
    85 
  • Séjour
    25 
  • Terrain
    03 a
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1352 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    10,86 m²
  • Cellier
    3,61 m²
  • Garage
    12,88 m²
  • Salle d 'eau
    4,08 m²
  • Chambre 1
    12,93 m²
  • Chambre 2
    11,26 m²
  • Dégagement étage
    3,28 m²
  • Séjour
    9,57 m²
  • Salle à manger
    16,16 m²
  • Cuisine
    8,28 m²
  • Balcon
    5,83 m²
  • Terrasse ( étage )
    14,68 m²
  • Salle de bain
    3,63 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6475. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 435 763 RSAC Saintes • RCP ALLIANZ 59 661 778

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12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

06 27 91 70 31
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