Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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  • Surface71 m²
  • Pièces3
  • Terrain03 a 34 ca

QUARTIER DU CHAY CORDOUAN

472 000

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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • RENOVATION COMPLETE

Descriptif du bien

Rare à Royan : Maison de Plain-Pied à 300m de la Mer
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à seulement 300 mètres de la mer et à 400 mètres du centre-ville de Royan. Parfaite pour les acquéreurs exigeants, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité rare dans le quartier.
La maison comprend 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres avec penderie intégrée. Vous y trouverez également une entrée accueillante, une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau élégante et une petite mezzanine pour un espace supplémentaire.
Le jardin de 334 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, est équipé d'un portail d'accès électrique pour une sécurité optimale. La maison, non mitoyenne, est de plain-pied, une caractéristique très rare dans le quartier.
Rénovée récemment en 2022, elle est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant à la fois confort et économies d'énergie. Cette maison allie charme, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Visite virtuelle disponible après premier contact

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    71 m²
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    03 a 34 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Royan 17200
  • Taxe foncière
    1 104 € /an
  • Référence
    VM20614

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.77 m²
  • PENDERIE ENTREE
    0.59 m²
  • CHAMBRE AVEC PENDERIE
    9.33 m²
  • CHAMBRE AVEC PENDERIE
    9.73 m²
  • WC INDEPENDANT
    1.55 m²
  • CUISINE
    13.53 m²
  • SEJOUR
    20.45 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    5.54 m²
  • MEZZANINE (surface pondéré à 50%)
    8.79 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Nicolas SIMON Immobilier

12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

06 27 91 70 31
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