MAISON ENTIEREMENT RENOVEE

Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:

- Une Maison de 97M2 habitable( Plain-pied - 5 pièces)   sur CHAILLEVETTE à 15KM des plages de ST PALAIS SUR MER / VAUX SUR MER / ROYAN PONTAILLAC ) dans  un village typique ostréicole   ,  entièrement rénovée en 2022/2023 ( parfait état, aucun travaux à prévoir )  , sur un terrain de 392M2 ( faisant le tour de la propriété )  comprenant :
- 1 Entrée spacieuse avec rangement ( penderie et étagères )
- 1 WC indépendant .
- 1 Grand Salon / Séjour avec Cuisine ouverte équipée (37M2)  donnant sur la terrasse.
- 1 Suite Parentale d'environ 23M2 ( douche à l'italienne -2 Vasques + WC suspendu  ) + (un grand dressing 8M2 + prise murale TV ).
- 2 Chambres de 10M2 chacune ( avec rangements - penderie + étagères + prises murale TV )
- 1 Salle de Bain avec rangement  (1 Vasque +  Baignoire neuve )
- 1 Garage de 18M2 ( avec porte de garage motorisée ) Le garage est attenant avec un accès à la maison par la cuisine  et un accès sur le jardin ,  entièrement clos, piscinable, belle exposition.
De jolies plantations variées entourent la maison ( terrain entièrement clôturé) + Gazon naturel ( pose de rouleaux  , à venir ).
Venez découvrir cette jolie maison rénovée ( belles prestations), sur un secteur calme et apaisant  ( parfait pour un premier achat, ou pour un bien secondaire , proche des plages de l'estuaire de la gironde  ou des plages océane ( LA TREMBLADE) .
Vous n'avez plus qu'une chose à faire , y poser vos valises !!

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1400 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 435 763 RSAC Saintes • RCP ALLIANZ 59 661 778