belle maison traditionnellle

Yves HUBERT, mandataire immobilier 06 22 34 06 56
vous propose cette jolie maison dans son environnement de campagne à l'écart du village, et à seulement 5 min de Cozes, 15 min de Saintes et Royan, sur 4099 m2 de terrain. venez découvrir cette belle opportunité. 
Elle se compose d'une cuisine / séjour (avec cheminée), d'un couloir qui dessert une arrière cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. Chauffage par clim reversible / cheminée ou convecteurs. Ouvertures pvc double vitrage, volets electriques dans les chambres.
A l’extérieur, un double garage de 90 m2 avec portes electriques, un préau, un chenil, un puits (fonctionnel). Assainissement par fosse septique conforme. Toiture neuve.  Possibilité de céder une parcelle de terrain déjà bornée. Terrain clos et arboré , portail électrique.
N'hésitez pas à m'appeler pour convenir d'une visite

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.