- Surface41.64 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Proche des commerces et du centre Ville
179 500 €
Les points forts
- En parfait état
- Parfait pour investissement locatif
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN
Nicolas SIMON Agent Mandataire Expert Immobilier à ROYAN vous propose à vendre à Royan (17200) cet appartement de 2 pièces de 42 m².
Il donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Un jardin d'environ 40m² lui confère de l'espace complémentaire bienvenu.
Quartier très calme proche de toutTout est prévu pour votre véhicule : une place de parking est réservée pour cet appartement sur votre parcelle privative de jardin.
Le Lycée Professionnel de l'Atlantique-Lycée des Métiers du Bâtiment, de l'Hôtellerie et des Services se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a la gare Royan à proximité. Il y a un accès à la nationale N150 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Lido de même qu'une bibliothèque et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois supérettes.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 4 lots et avec 100 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface41.64 m²
- Séjour24 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière960 € /an
- RéférenceVA15589
Détail des pièces
- PIECE DE VIE24.33 m²
- CELLIER2.16 m²
- PALIER0.65 m²
- SALLE D'EAU WC3.35 m²
- CHAMBRE11.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha