




- Surface39.82 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1990
EXCLUSIVITE PLAGE DU CHAY
214 000 €
Les points forts
- PLAGE A 200 M
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE Appartement T2 de 39,82 m² à Royan, secteur plage du Chay
En rez-de-jardin, à seulement 200 m de la plage, avec 2 terrasses et jardin privatif.
Séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau, WC séparé, deux placards dans l’entrée, dégagement.
Parking privatif inclus. Garage fermé en sous-sol disponible en option (25 000 € hors frais d’agence).
Résidence calme à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
Appartement en parfait état.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface39.82 m²
- Séjour22 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoyan 17200
- Charges63 € /mois
- Taxe foncière1 573 € /an
- RéférenceVA16832


Détail des pièces
- ENTREE2.56 m²
- PLACARD1.26 m²
- SALLE D EAU3.18 m²
- WC1.06 m²
- PIECE DE VIE22.08 m²
- CHAMBRE9.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 674 457 • RCP MMA Contrat 111261680
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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