Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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  • Surface64.12 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1972

Appartement T3 centre-ville ( Entièrement Rénové )

183 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • Situation ( centre-ville) - Rénovation - Volume des pièces

Descriptif du bien

 Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - VUE PANORAMIQUE

En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 64 m² à Royan (17200).

Ce T3, orienté au sud-est, profite d'une vue panoramique. Il se situe au 6ème étage d'un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 129 lots. Cet appartement inclut une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine indépendante. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de WC indépendant . Un chauffage au sol collectif est installé dans le T3. L'intérieur de l'appartement est en excellent état ( rénové entièrement ).

Pour une solution de rangement en plus, il comporte également une cave. cet appartement dispose d'un balcon (6 m²), ( + un local à vélos au RDC de l'immeuble ) 

Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec une place sur un parking extérieur.

On trouve le Lycée Professionnel de l'Atlantique-Lycée des Métiers du Bâtiment, de l'Hôtellerie et des Services à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Royan, Pointe de Grave et Saujon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N150 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre supérettes et deux poissonneries sont accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % du prix du bien. Il faut compter 1 800 € de charges par an pour cet appartement. La copropriété attend 200 € de charges annuelles.

Découvrez toutes les originalités de ce T3 à vendre en prenant RDV avec Mr Matthieu POUPARD  conseillers immobilier.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    64.12 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    10
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Royan 17200
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    993 € /an
  • Référence
    VA14823

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Séjour- Salon
    21 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Arrière cuisine
    2 m²
  • Chambre (1)
    11 m²
  • Chambre (2)
    11 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Loggia ( Balcon)
    6 m²
  • Cave
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

06 27 91 70 31
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