HYPER CENTRE VILLE

Royan Hyper-Centre – Duplex de caractère à 200 m de la plage
À deux pas de la plage et en plein cœur du centre-ville de Royan, ce duplex rénové de 85 m² combine confort moderne et charme de l’ancien dans une petite copropriété intimiste.
L’appartement, situé au 2ᵉ étage, offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d’eau avec double vasque, deux WC, ainsi qu’une cave pratique en sous-sol. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
Un atout rare en hyper-centre : le stationnement résidentiel gratuit au pied de l’immeuble permet de profiter pleinement du « tout à pied ». Commerces, marché, restaurants et plage sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Que vous recherchiez une résidence principale de standing, un pied-à-terre pour vos séjours balnéaires ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique sur le secteur.

Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 674 457 RSAC Saintes • RCP MMA Contrat 111261680