Immeuble à vendre , 120 m² - Saujon 17600
Vendu
  • Surface120 
  • Terrain117 
  • Conforme ERPNon
  • AscenseurNon

Immeuble à vendre , 120 m² - Saujon 17600

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Immeuble à vendre , 120 m² - Saujon 17600

Descriptif du bien

Nicolas SIMON Mandataire indépendant ImmoForfait Expert Immobilier à ROYAN (17200) au 06.27.91.70.31
Immeuble en Exclusivité 
SOUS OFFRECentre Ville de SAUJON, Proche mairie, Un immeuble complet comprenant:
  • En rez de chaussée un commerce loué, bail 3/6/9 
Un commerce en Rez de chaussé surface 38m² environ, loyer 350 € net bail 3/6/9 fin 2030 loyer 4200 € /ans Comprenant une Surface commercial, sanitaire, courette, vitrine commerciale.
Une entrée indépendante desservant:
  • 1 logement d'environ 47 m² en premier étage, vide de locataire, ancien loyer 500 € soit 6000 € /ans net propriétaire, logement comprenant, un pallier, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec WC, pas de gros travaux à prévoir, habitable immédiatement.
  • un chai, non aménagé, non loué, vide. Multiple usage possible et rentabilité (Box, ou en état, ou logement 2 pièces) de 40 m² sur 2 niveaux.
  • Une cours à valorisé pour le chai ou pour l'appartement. Une partie étant au commerce.
Le bâtiment est en bon état général, toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage (sauf sur le chai) Belle façade. Produit pour primo accédant avec possible paiement d'une partie de l'investissement par le loyer du commerce, ou simplement Investisseur. Cet immeuble conviendra à Tous.Le chai est équipé d'une sortie TAE.Le commerces et le logement ont les compteurs individuels.
A visiter rapidementDPE de référence pour l'annonce est celui du commerce. Pour le Logement il est de 304 E et 9 B.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI713
  • Localisation
    Saujon 17600
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    120 
  • Terrain
    117 
  • Étages
    1
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Rue
  • Taxe foncière
    1017 € /an
  • Composition de l'immeuble
    Appartement de 2 pièces cours commune Chai de rangement Commerce en rez-de-chaussée

Détail des pièces

  • Rdc chai
    21.13 m²
  • Etage Chai
    21 m²
  • Commerce
    38 m²
  • Pallier Appartement
    4 m²
  • Salle de bains Wc
    4.36 m²
  • Chambre
    14.11 m²
  • Séjour
    17.07 m²
  • Cuisine
    6.03 m²
  • Ancien WC (rangement)
    2 m²
  • Dégagement commun appartement chai cours
    8 m²
  • Cours
    13.25 m²

Informations complémentaires

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Nicolas SIMON Immobilier

12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

06 27 91 70 31
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