




- Surface214 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 ha 30 a
- Construction1850
Propriété équestre
380 000 €
Les points forts
- installations complètes/ fonctionnelles
- à 1.5km commerces de proximité/ école
- Belle pièce de vie
Descriptif du bien
URGENT, à saisir
Propriété équestre
Elle est composée d'une maison d'habitation de 210m2: grande pièce de vie de 70m2 atypique avec ses 2 mezzanines reliées par une passerelle, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et wc, laverie, wc indépendant, grand couloir, placard d'entrée.
D'une écurie de 200m2 avec 9 boxes: abreuvoirs/ mangeoires et évacuations sol, sellerie, graineterie, d'une dépendance qu'il est possible de réhabiliter de 35m2 avec étage (toit neuf), d'une grange de 80m2, de 2 autres dépendances de 35m2 et 65m2, d'un atelier de 15m2.
Une carrière de 30*40, de 2 paddocks et d'une grande prairie avec une partie boisée. Clôtures électrifiées.
Le tout sur une parcelle de 2.3 hectares.
Gros potentiel pour cette propriété quelque soit votre projet, au calme, sans vis-à-vis.
Elle peut convenir à titre personnel ou pour diverses activités professionnelles: équestres ou gites.
Commerces de proximité et écoles à 2km.
Écoles, collège et tous commerces avec super marché, et 2 marchés par semaine à 10km.
A 45 minutes de Saintes, Niort, Cognac, 1h La Rochelle, Angoulême
A10 à 25 minutes, Aéroport Bordeaux 1h15. Gare 40 minutes Saintes et Niort.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface214 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain02 ha 30 a
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNéré 17510
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM18880


Détail des pièces
- Pièce de vie: salon/séjour/cuisine80 m²
- chambre 115 m²
- chambre 216 m²
- SDE et baignoire/wc11 m²
- wc4 m²
- couloir26 m²
- laverie9 m²
- chambre 325 m²
- Salle de jeux/ bureau20 m²
- couloir8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha