Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Néré 17510
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  • Surface214 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain02 ha 30 a
  • Construction1850

Propriété équestre

420 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Néré 17510

Les points forts

  • installations complètes/ fonctionnelles
  • à 1.5km commerces de proximité/ école
  • Belle pièce de vie

Descriptif du bien

URGENT, à saisir
Propriété équestre
Elle est composée d'une maison d'habitation de 210m2: grande pièce de vie de 70m2 atypique avec ses 2 mezzanines reliées par une passerelle, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et wc, laverie, wc indépendant, grand couloir, placard d'entrée.
D'une écurie de 200m2 avec 9 boxes: abreuvoirs/ mangeoires et évacuations sol, sellerie, graineterie, d'une dépendance qu'il est possible de réhabiliter de 35m2 avec étage (toit neuf), d'une grange de 80m2, de 2 autres dépendances de 35m2 et 65m2, d'un atelier de 15m2.
Une carrière de 30*40, de 2 paddocks et d'une grande prairie avec une partie boisée. Clôtures électrifiées.
Le tout sur une parcelle de 2.3 hectares.
Gros potentiel pour cette propriété quelque soit votre projet, au calme, sans vis-à-vis.
Elle peut convenir à titre personnel ou pour diverses activités professionnelles: équestres ou gites.
Commerces de proximité et écoles à 2km.
Écoles, collège et tous commerces avec super marché, et 2 marchés par semaine à 10km.
A 45 minutes de Saintes, Niort, Cognac, 1h La Rochelle, Angoulême
A10 à 25 minutes, Aéroport Bordeaux 1h15. Gare 40 minutes Saintes et Niort.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    214 m²
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 ha 30 a
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Néré 17510
  • Charges
    250 € /mois
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    VM18880

Détail des pièces

  • Pièce de vie: salon/séjour/cuisine
    80 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • chambre 2
    16 m²
  • SDE et baignoire/wc
    11 m²
  • wc
    4 m²
  • couloir
    26 m²
  • laverie
    9 m²
  • chambre 3
    25 m²
  • Salle de jeux/ bureau
    20 m²
  • couloir
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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