Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Mesnac 16370
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  • Surface270 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain16 a 30 ca
  • Construction1900

A SAISIR Maison charentaise avec dépendances

520 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Mesnac 16370

Les points forts

  • Garantie décennale
  • Maison rénovée intégralement
  • Proche des commodités

Descriptif du bien

A vendre à Mesnac, magnifique maison charentaise des années 1900, rénovée intégralement avec goût et avec des matériaux haut de gamme.
Il faut souligner que les travaux réalisés sont sous garantie décennale.
Cette maison ancienne, construite en pierre, a été revue de A à Z: isolation des murs,, du toit, huisseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol.....
Belle entrée principale, qui vous conduit sur cette grande pièce de 80m2. Elle est composée d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux; et attenant un cellier, pratique pour les machines à laver.
Au rez-de-chaussée, vous avez aussi un wc indépendant, une chambre avec dressing, salle d'eau/wc et un bureau.
Au 1er étage, vous arrivez sur une mezzanine, qui peut-être aménagée en bureau ou espace détente/lecture, puis sur la première partie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Ensuite, un vaste couloir dessert 2 autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et .une 3ème chambre avec salle d'eau,
Le jardin est piscinable,  entièrement clos de murs. Attenant au cellier, il y a une ancienne bergerie qui peut-être restaurée, puis une grande dépendance en L, qui donne accès à une autre partie sur laquelle vous avez également, un autre grand hangar pouvant servir de garage pour un camping car ou bien d'atelier pour un artisan. Il est donc possible d'habiliter une partie des dépendances en logement.
N'oublions pas le puits ainsi que les petits toits qui font tout leur charme et qui peuvent servir de local piscine.
Cette propriété est très bien située, vous serez en quelques minutes aux portes de Cognac.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    270 m²
  • Surface au sol
    143 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    16 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Mesnac 16370
  • Référence
    VM20522

Détail des pièces

  • cuisine
    35.5 m²
  • salon
    45.5 m²
  • cellier
    20 m²
  • wc
    1.2 m²
  • chambre 1
    21 m²
  • dressing chambre1
    5.8 m²
  • bureau
    12 m²
  • salle d'eau/wc
    3 m²
  • mezzanine
    15 m²
  • chambre 2
    27.1 m²
  • dressing chambre 2
    4.8 m²
  • salle d'eau chambre 2
    7.2 m²
  • couloir
  • wc
    1.15 m²
  • salle d'eau + baignoire
    9.1 m²
  • chambre 3
    11.2 m²
  • chambre 4
    15 m²
  • chambre 5
    16.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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