Authentique maison charentaise des années 1930

 Authentique maison charentaise des années 1930, à deux pas de la plage de Pontaillac
Nichée sur un terrain de 79 m², cette maison individuelle d'environ 48 m², répartie sur deux niveaux, allie charme de l'ancien et confort moderne.
En rez de Jardin, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec un accès direct sur l'extérieur. Un escalier intérieur, typique des maisons de cette époque, mène à l'étage où vous attendent deux chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'une entrée secondaire.
La maison, dont la toiture, les peintures de façade et les volets en aluminium ont été récemment rénovés, offre également des menuiseries en PVC double vitrage.
À l'extérieur, une agréable terrasse, bordée de coffres de rangement, invite à profiter des beaux jours. Un local extérieur permet également de ranger les vélos.
Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac et à 1 km du centre-ville de Royan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 674 457 RSAC Saintes • RCP MMA Contrat 111261680