Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Royan 17200
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  • Surface138 m²
  • Pièces7
  • Terrain06 a 08 ca

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Royan 17200

314 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Royan 17200

Descriptif du bien

Localisation : Royan, Charente-Maritime
Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante maison située dans un quartier convoité, à proximité immédiate du centre-ville de Royan, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la ville.
Cette élégante maison, nichée sur un terrain de 608 m², se déploie sur deux niveaux pour offrir des espaces de vie généreux et fonctionnels.
À l'étage, les pièces principales vous accueillent dans un cadre lumineux et convivial. Vous y découvrirez un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant chaleur et confort en toute saison. La cuisine, entièrement meublée et équipée, vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Trois chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage avec praticité et élégance.
En rez-de-jardin, trois autres chambres offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos invités avec une salle d'eau et des WC séparés. Un garage et une buanderie viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles.
À l'extérieur, un jardin offre un espace extérieur agréable où il fait bon se détendre et profiter des douces soirées estivales.
Cette maison, par sa situation géographique privilégiée et ses nombreux atouts, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Royan. Idéale pour les familles en quête de confort et de praticité, elle saura séduire les plus exigeants par son charme, son agencement et son potentiel d'aménagement.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    138 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    06 a 08 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    VM19850

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.77 m²
  • SEJOUR
    27.5 m²
  • DEGAGEMENT
    6.70 m²
  • PLACARD DEGAGEMENT
    0.47 m²
  • CHAMBRE AVEC PENDERIE
    13.51 m²
  • CHAMBRE AVEC PENDERIE
    11.89 m²
  • CHAMBRE
    9.24 m²
  • SALLE D EAU AVEC WC
    5.52 m²
  • CUISINE
    10.04 m²
  • CHAMBRE (ANCIENNE CUISINE)
    16.12 m²
  • SALLE D EAU
    2.62 m²
  • CHAMBRE
    10.31 m²
  • CHAMBRE
    10.39 m²
  • DEGAGEMENT
    5.39 m²
  • WC
    2.84 m²
  • GARAGE
    26 m²
  • CAVE BUANDERIE
    12.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan

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