Maison d'habitation à rénover

Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:
Lot numéro un (1)Un pavillon de 3 pièces ( à rénover )  sur un terrain de 294 M2 composé de :
Au rez-de-chaussée : entrée ( avec rangement ) , cage d'escalier  , garage, cellier, salle d'eau avec WC, 2 chambres ( 11M2 et 12M2)  donnants sur petite terrasse d'environ 9M2 , les deux avec rangements .
A l'étage : palier, cuisine indépendante , séjour avec balcon + salle à manger donnant sur une très belle terrasse ,salle de bains +WC indépendant .
Point très positif  , le jardin est le plus grand de toute la copropriété de 30 lots .
Merci de me contacter au 06 59 53 48 52
La situation de ce bien est en centre-ville ( 5mn à pied du marché de royan et 10 mn en vélo de la première plage ( Pontaillac) .
Ce bien est idéal pour des investisseurs ( bon rapport locatif)  ,maison secondaire  ou pour un premier achat .
A visiter absolument !

 

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 435 763 RSAC Saintes • RCP ALLIANZ 59 661 778