- Surface100 m²
- Pièces5
- Terrain03 a 62 ca
- Construction1999
Maison de Plain pied
366 000 €
Les points forts
- Aux portes de La Rochelle
- Lotissement calme
- 2km Boulangerie/ zone
Descriptif du bien
Maison de plain pied de 100m2 idéalement située, aux portes de La Rochelle et au calme.
Elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et du centre ville de La Rochelle, sans oublier la piste cyclable.
Hall d'entrée donnant sur une cuisine américaine et une belle pièce de vie très lumineuse. Vue et accès sur la terrasse et le jardin.
Le couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau, wc indépendant.
Le garage complète les 2 stationnements, avec un accès direct à la maison.
Belle opportunité pour ce bien à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Surface au sol100 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a 62 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPuilboreau 17138
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM21103
Détail des pièces
- entrée2.35 m²
- Pièce de vie 38 m²
- cuisine ouverte8.67 m²
- wc1.05 m²
- couloir3.06 m²
- chambre 110.5 m²
- chambre 211.23 m²
- chambre 39.8 m²
- bureau8.1 m²
- salle d'eau2.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793 340 878 RSAC Saintes • RCP BEAZLEY 6815/7895
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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