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Maison plain-pied à vendre , 8 pièces - Royan 17200
Maison plain-pied à vendre , 8 pièces - Royan 17200
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  • Surface140 
  • Terrain04 a 35 ca
  • Pièces8
  • Salle de bains1

Maison plain-pied à vendre , 8 pièces - Royan 17200

485 000

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Maison plain-pied à vendre , 8 pièces - Royan 17200

Descriptif du bien

MAISON DOUBLE DE PLAIN PIED EN PARFAIT ETATBelle maison rénové de environ 100 m² + 44 m² refaite avec goût, piscine chauffée  pompe à chaleur construite en 2021 de 6 x 3 avec 50m² de terrasse et jardin sans vis-à-vis. Cette maison est à 2.5 km de la plage de Pontaillac et 2 km du marché central de ROYAN.Elle est composée d'une entrée, un salon, un séjour donnant sur la piscine, une magnifique cuisine récente, une buanderie chauffage central pompe à chaleur qui sera neuve pour la vente, un WC, 3 chambres dont une avec un vrai dressing aménagé, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC.
Mais c'est pas tout il y a une annexe de 44 m² pour accueillir les amis, la famille, ou de la location saisonnière aussi, qui est composé d'une cuisine meublée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, 1 grande chambre et une chambre cabine.
Les deux maisons se font face avec en leur centre le jardin et la piscine. A L'avant de la maison un parking  pouvant accueillir 3 voitures, tout en étant chez vous et facilement accessible de la route.
La maison est libre de toute occupation libre de suite, vous pourrez prévoir les vélo, il y a un abri dans le jardin prévu pour les ranger.
Sol en grand carrelage dans la maison, menuiserie PVC double vitrage.
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Nicolas SIMON Mandataire indépendant ImmoForfait Expert Immobilier à ROYAN (17200) au 06.27.91.70.31

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM16277
  • Localisation
    Royan 17200
  • Surface
    140 
  • Séjour
    27 
  • Terrain
    04 a 35 ca
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    6 X 3 X 1.5

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.5 m²
  • SALON
    14 m²
  • SEJOUR
    13.56 m²
  • CUISINE
    9.93 m²
  • CELLIER
    10.6 m²
  • SALLE DE BAINS WC DOUCHE
    5.75 m²
  • CHAMBRE1
    11.4 m²
  • DRESSING CHAMBRE 1
    4.3 m²
  • CHAMBRE 2
    9.1 m²
  • CHAMBRE 3
    9.7 m²
  • DEGAGEMENT
    3.4 m²
  • TERRASSE ¨PISCINE
    51.5 m²
  • PARKING AVANT MAISON
    100 m²
  • CABANON JARDIN + LOCAL TECHNIQUE PISCINE
    10 m²
  • PISCINE
    18 m²
  • SEJOUR ANNEXE
    9.6 m²
  • CUISINE ANNEXE
    10 m²
  • SALLE D'EAU WC ANNEXE
    4.9 m²
  • CHAMBRE 1 ANNEXE
    11.6 m²
  • CHAMBRE 2 CABINE ANNEXE
    7.2 m²
  • TERRASSE ANNEXE
    5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5116. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 674 457 • RCP MMA Contrat 111261680

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12 rue du Docteur Audouin
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