- Surface141 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain30 a
- Construction1980
MAISON D'ARCHITECTE SAINTES RIVE GAUCHE
343 000 €
Les points forts
- Secteur recherché
Descriptif du bien
Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : EXCELLENT Secteur( non inondable) commune de Saintes RIVE GAUCHE -5 MN du centre ville- Maison d'architecte de 1980 au milieu de son charmant parc bucolique arboré comprenant au rdc: entrée et WC, salon/ séjour/cuisine(44M² environ), 3 chambres et salle de bains. Au 1er: Mezzanine donnant sur chambre et salle d'eau/WC.
Tout le long de la façade exposée plein sud, vous avez plusieurs terrasses, pour profiter de l'extérieur que ce soit du salon ou de la chambre. Le terrain est piscinable. et constructible
Elle est idéalement située, très pratique pour le bus, l'accès à l'autoroute, les marchés et commodités tout en étant dans un quartier tranquille et prisé.
Il est à noter que le jardin est entièrement clôturé et arboré. Le terrain est constructible.
Un grand garage de 43m2 et une cave complètent ce bien.
Coup de cœur pour cette propriété.
Rafraichissement à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- Surface141 m²
- Séjour18 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain30 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaintes 17100
- Taxe foncière1 850 € /an
- RéférenceVM19184
Détail des pièces
- ENTREE4 m²
- SEJOUR/SALON37 m²
- CUISINE OUVERTE7.5 m²
- ARRIERE CUISINE10 m²
- DEGAGEMENT6.7 m²
- CHAMBRE 110.2 m²
- CHAMBRE 213 m²
- CHAMBRE 313.7 m²
- SDBAIN4 m²
- MEZZANINE11 m²
- CHAMBRE 417 m²
- SDEAU6 m²
- GARAGE43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2177.00 et 2942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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