Villa à vendre , 8 pièces - Le Château-d'Oléron 17480
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  • Surface193 
  • Terrain04 a 18 ca
  • Pièces8
  • Construction1954

Belle villa

648 000

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Villa à vendre , 8 pièces - Le Château-d'Oléron 17480

Les points forts

  • Proximité plage et centre-ville -

Descriptif du bien

Matthieu POUPARD Mandataire indépendant Immobilier " IMMOFORFAIT "  à MORNAC SUR SEUDRE (17113) au 06.59.53.48.52  Vous Propose:
Une villa de 193M2 sur un terrain de 418M2 ,  proche plage,  complétement rénovée en 2017  ,  idéalement située sur la commune du CHATEAU D'OLERON ( proximité centre-ville ) comprenant :
- Au rdc :  un studio de 29M2 comprenant : 1 Salon cuisine - 1 Chambre - 1 Salle d'eau - WC  ( indépendant) + terrasse privative
- Au rdv : un appartement de 72M2 comprenant : 1 entrée ( grand couloir ) - 1 salon cuisine ( 27M2)  - 2 chambres ( 12M2 et 14M2 ) - 1 salle d'eau - 1 WC ( indépendant ) + Terrasse privative
- A l'étage : 1 salon cuisine ( 38M2)  , avec belle  cheminée  - 3 chambres ( 15M2 - 17M2- 12M2) - 1 salle d'eau ( grand receveur ) - WC ( indépendant)
En complément ce bien dispose d'une très grande cave ( 34M2 ) , d'un garage de 18M2 et de 3 places de stationnement sur le terrain( comprenant un CARPORT de 13M2) .
Comme ce bien est divisé en 3 logements ( 1 studio RDC de 30M2 + 1 appartement RDC de  72M2   + 1 appartement à l'étage  de 93M2 ) , un gros rapport locatif y est possible en divisible !!!!
Merci de me contacter au 06 59 53 48 52


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM16859
  • Localisation
    Le Château-d'Oléron 17480
  • Construction
    1954
  • Surface
    193 
  • Séjour
    38 
  • Terrain
    04 a 18 ca
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Loyer de base
    500 € /mois
  • Taxe foncière
    2048 € /an

Détail des pièces

  • Studio ( 1 chambre + 1 séjour -cuisine + 1 salle d'eau + 1wc indépendant + ( Terrasse)
    29 m²
  • Salon - cuisine ( RDC )
    26,94 m²
  • Salle d'eau ( RDC)
    6,80 m²
  • Chambre 1 ( RDC)
    12,30 m²
  • Chambre 2 ( RDC )
    14,13 m²
  • WC ( RDC)
    1,12 m²
  • Entrée ( RDC )
    10,08 m²
  • Dégagement (étage )
    2,69 m²
  • Salon +Cuisine ( étage )
    37,72 m²
  • Salle d'eau ( étage )
    4,98 m²
  • Chambre 3 ( étage )
    15,63 m²
  • Chambre 4 ( étage )
    17,63 m²
  • Chambre 5 ( étage )
    11,79 m²
  • WC ( étage )
    1,81 m²
  • Cave ( sous sol)
    33,97 m²
  • Garage
    17,75 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6480. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200 et 4300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 435 763 RSAC Saintes • RCP ALLIANZ 59 661 778

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